'Chưa đến lúc mua bất động sản'

Giá bất động sản giảm nhưng rất ít người mua bởi họ cho rằng thị trường chỉ “mới thấm đòn” các giải pháp thắt chặt chứ giá chưa có điểm dừng. Theo các chuyên gia, mua bán bất động sản thời điểm này cần thông tin từ nhiều phía.

Ngay sau Tết, giá bất động sản nhiều nơi vẫn còn ở... trên trời, khách muốn mua phải “lụy” người bán với những điều kiện hết sức khắc nghiệt như thanh toán 100% hoặc chí ít cũng 90%. Thậm chí, tại TP HCM, chung cư thuộc dự án Him Lam – Kênh Tẻ được rao bán theo sàn (lô 4 căn hộ) chứ không bán lẻ. Thế nhưng hiện nay, nhiều người đã chấp nhận bán ra với mức giá giảm nhiều hơn trước và chấp nhận thương lượng để đạt mục đích bán nhanh.

Đây là thời cơ chờ đợi của những người có nhu cầu mua bất động sản. Ảnh: Hoàng Hà

“Nếu chờ một thời gian ngắn từ nửa tháng đến một tháng nữa cũng chỉ vậy thôi, có thể giảm nhưng giảm rất ít vì đã giảm cận sàn (giá mua vào)”, nhân viên môi giới của một trung tâm môi giới huyện Bình Chánh, TP HCM nhận xét. Người này cũng lý giải thêm: “Trước Tết, có một số khách hàng mua cho bằng được dù giá cao với hy vọng qua Tết bán ngay sẽ có lời, không ngờ sau Tết giá lại giảm nên họ vội bán ra. Thời điểm này, những người bán ra nhiều là những người đã mua vào thời điểm trước Tết.

Ông Trương Quốc Việt, Trưởng Phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn, cho rằng thời điểm hiện nay chưa phải lúc mua vào. Người mua cần phải chờ một thời gian nữa xem xu hướng giá như thế nào bởi thị trường chưa có điểm dừng, vẫn đang ở trạng thái nghe ngóng. Chờ lúc này không phải là chờ bất động sản xuống giá mà chờ động tĩnh từ nhiều phía để xác định mức giá hợp lý để mua vào không bị hớ hoặc lỗ.

Chẳng hạn, cần phải xem xét đến thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn nào. Nếu chứng khoán liên tục rớt giá mà mua bất động sản thì chắc chắn ôm luôn, chẳng bán được cho ai nữa, trừ phi mua để ở. Ngoài ra, cũng cần phải xem lãi suất ngân hàng có xu hướng ổn định ở mức bao nhiêu, cao hay thấp hơn mức lạm phát và nếu vay với mức lãi như thế thì có hợp lý không. “Bất động sản đang bị ảnh hưởng từ nhiều phía và các yếu tố ảnh hưởng này cũng đang ở trong giai đoạn nhạy cảm, tốt nhất là nên chờ một thời gian nữa hãy quyết định bởi hàng loạt dự án vẫn liên tiếp được công bố”, ông Trương Quốc Việt nhận định.

(Theo Người Lao Động)