Việc xây dựng các văn phòng nhỏ (hạng C) đang được xem là giải pháp khả thi, có lợi cho cả chủ đầu tư, khách hàng và người môi giới trong thời điểm hiện nay.

Trước đây, khách hàng muốn mua nền đất, căn hộ đều phải qua trung gian với số tiền chênh lệch từ 100 triệu đến cả tỷ đồng. Nhưng kể từ khi thị trường bất động sản chao đảo, khách hàng có thể mua trực tiếp nhà đất từ chủ đầu tư với giá gốc.

Theo ông Lê Xuân Nghĩa, Vụ trưởng Vụ Chiến lược Ngân hàng (Ngân hàng Nhà nước), khi lạm phát và chính sách tiền tệ thắt chặt, cho vay tiêu dùng, bất động sản còn an toàn và lãi suất cao hơn cho vay doanh nghiệp.

Một trong những tập đoàn địa ốc lớn của Malaysia, Golden Plus Holdings Bhd (GPlus), đang lên kế hoạch mở thêm hai chi nhánh tại Việt Nam và Ấn Độ vào quý một năm 2009. Sản phẩm mà họ hướng tới là những dự án nhà ở sang trọng.

Các nhà đầu tư bất động sản đặt kỳ vọng lớn vào tương lai của Đà Nẵng nên đổ xô xây dựng các tổ hợp lớn tại đây. Nhưng “giấc mộng Đà Nẵng” có thể tan vỡ nếu không có hướng đi riêng vì nguy cơ khủng hoảng thừa đang treo lơ lửng.

Thị trường bất động sản Hà Nội sau tháng "cô hồn" vẫn chưa có dấu hiệu tích cực như kỳ vọng. Thế nhưng, theo một số địa chỉ môi giới bất động sản, những khu nhà có thể dọn đến ở ngay đang được nhiều người tìm hiểu và giao dịch.

Coldwell Banker Việt Nam, chi nhánh thứ 48 của Tập đoàn Bất động sản hàng đầu thế giới Coldwell Banker, đã đi vào hoạt động từ ngày 26/9 với văn phòng đầu tiên tại TP HCM, theo hình thức nhượng quyền thương mại.

Thị trường bất động sản được dự báo rơi vào tình trạng nguội lạnh đến giữa hoặc cuối năm tới nhưng một số quỹ đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục tìm cơ hội trong lĩnh vực này ở Việt Nam.
> Giá nhà còn có thể xuống thấp hơn

Theo ý kiến của các nhà quản lý, đầu tư, chuyên gia trong nước và quốc tế, lượng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam vẫn rất cao. Điều này đòi hỏi những xu hướng đầu tư mới, phù hợp với xu thế và hiệu quả hơn.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư bất động sản nước ngoài, Việt Nam đang được coi là một trong những thị trường hấp dẫn nhất châu Á. Lĩnh vực này mở ra cơ hội đầu tư sinh lời rõ rệt, cho dù thị trường phải trải qua những giai đoạn khó khăn.

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức đang lên kế hoạch đầu tư dự án phát triển và kinh doanh các khu nhà ở tại hai bang California và Missisippi của Mỹ với tổng vốn 6 triệu USD.

Giá nhà đất tại thành phố Hà Đông - nơi được dự tính sẽ trở thành điểm nóng về bất động sản khi Hà Tây nhập về Hà Nội đã không tăng mạnh như kỳ vọng của nhiều người, thậm chí còn giảm khoảng 30% so với vài tháng trước đây.

Căn hộ penthouse được nhắc đến khá nhiều trên thị trường bất động sản hiện nay. Đây là khái niệm dùng để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa cao ốc, hay còn gọi là căn hộ thông tầng.
> Các căn hộ thông tầng trên cao

Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Palmares (Cuba) đầu tư dự án sân golf 36 lỗ và khu du lịch, dịch vụ, nhà ở tại Colodera, Bauta. Quy mô của dự án khoảng 300-400 ha.

Theo thống kê chung tại một số sàn giao dịch của các đơn vị môi giới, 3 tháng qua, khối lượng giao dịch tập trung vào các loại sản phẩm như nhà phố đơn lẻ chiếm 60%, căn hộ 30%, đất dự án 10%.

Theo nghiên cứu mới nhất của Công ty Dịch vụ Bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), thị trường địa ốc châu Á Thái Bình Dương đang suy thoái ngày càng rõ nét, nhưng sẽ có sự phục hồi vào cuối năm 2009.

Trong khi tình hình thị trường bất động sản ảm đạm, người có nhu cầu nhà ở thật sự, đặc biệt là chung cư và đất nền, đang dè chừng và chờ đợi thị trường giảm thêm thì bắt đầu có hiện tượng thu gom bất động sản của một số người nhiều tiền.

Dự án căn hộ cao cấp Quốc Cường Gia Lai II tại TP HCM gần đây liên tục nhận được yêu cầu đòi rút vốn. Thị trường bất động sản trầm lắng, cộng với áp lực nợ vay ngân hàng, nhiều "thượng đế" đã quay lại níu áo chủ đầu tư.

Dự án khu nghỉ dưỡng 5 sao JW Marriott do Công ty TNHH VinaCapital Danang Resort làm chủ đầu tư với tổng vốn 60 triệu USD sẽ được khởi công giữa năm 2009 và hoàn thành vào năm 2011.
> Khách sạn 5 sao JW Marriott Hà Nội

"Bỏ thầu thì chỉ mất vài trăm triệu tiền đặt cọc nhưng nhận vào làm có khi mất tiền tỷ", một đơn vị đăng ký tham gia đấu thầu xây dựng khu nhà vườn đô thị Văn Khê (Hà Đông), cho biết.