Thu gom bất động sản

Trong khi tình hình thị trường bất động sản ảm đạm, người có nhu cầu nhà ở thật sự, đặc biệt là chung cư và đất nền, đang dè chừng và chờ đợi thị trường giảm thêm thì bắt đầu có hiện tượng thu gom bất động sản của một số người nhiều tiền.

Tại trung tâm giao dịch bất động sản của Công ty Địa ốc Phúc Đức, nằm trên đường Trần Não, quận 2 TP HCM, anh Nguyễn Lâm Phương, một khách hàng thường xuyên có mặt tại các sàn giao dịch bất động sản, cho biết anh đang tìm những căn hộ, nền đất của những người "ôm" bất động sản bằng tiền vay ngân hàng trong thời gian trước, nay không còn đủ sức chèo chống, buộc phải "nhả" ra.

"Với loại hàng này, mình có thể mua được với giá hời hơn so với giá bán của chủ đầu tư. Trước đây, hàng loại này cũng có không ít, nhưng khi đó tôi chưa dám mua. Nay giá cả đã khá hấp dẫn. 10 năm nữa chắc gì đã mua được nhà với mức giá như hiện nay. Hiện tôi đã nắm trong tay 3 căn hộ, một của Hoàng Anh Gia Lai và hai căn hộ An Phú An Khánh", anh Phương cho biết.

Ngày càng nhiều người đến các sàn bất động sản.

Một số khách hàng tại sàn giao dịch bất động sản của Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), cũng cho biết họ đang tìm mua những căn hộ có giá bình dân. Tuy nhiên, vì dùng tiền nhàn rỗi nên những khách hàng này khá thận trọng tìm kiếm và chờ đợi có được những căn hộ với giá rẻ hơn giá thị trường.

Không chỉ những khách hàng nhỏ lẻ, mà có cả những nhà đầu tư lớn đang âm thầm đi gom những căn hộ loại này. Anh Phan Nam, khách hàng tại sàn Sacomreal, cho biết: “Họ có nhiều tiền, đầu tư dài hạn, chờ khi nào thị trường lên mới bán ra”.

Thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản tại quận 2, quận 3... cho thấy trong vòng hai tuần trở lại đây, giao dịch trên thị trường vẫn tiếp tục ảm đạm. Nhà đất giao dịch thành công vẫn nhỏ giọt, không có sự đột biến so với trước đó. Nhưng Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Phúc Đức, Lâm Văn Chúc, thừa nhận có hiện tượng một số nhà đầu tư dùng tiền nhàn rỗi thực hiện thu gom bất động sản, dù chưa nhiều. Hầu hết những đối tượng này đều nhắm đến các căn hộ của Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Phú Mỹ, Him Lam Kênh Tẻ..."

"Không chỉ mua lại của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, ngay cả mua từ “tay” chủ dự án vẫn rất hấp dẫn. Chi phí xây dựng khoảng 800 USD một m2, mà họ chỉ bán ra 1.000 USD một m2 là quá “ngon”, không có lý do gì để không mua. Nhưng nếu mua bằng tiền vay thì không thể có lời bởi thị trường còn lình xình dài dài, chỉ khi đầu tư bằng tiền túi của mình, rủi ro mới bớt đi”.

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Đăng Sơn cho rằng, hiện tượng này là theo quy luật của thị trường. Giá xuống, đương nhiên phải có người mua vào, giá hấp dẫn thì người có tiền sẽ tranh thủ mua nhiều hơn. Mới đây, đã có thông tin mở rộng đối tượng Việt kiều được mua nhà ở tại Việt Nam. Vì thế, cũng không loại trừ đó là một số Việt kiều "nhanh nhẹn" hơn một bước, tận dụng cơ hội thị trường.

(Theo Người Lao Động)