Tràn lan 'ốc đảo' đô thị

Quy hoạch tràn lan khiến hàng loạt các đô thị ra đời. Song chủ đầu tư chưa chú trọng khớp nối các công trình hạ tầng giữa bên trong và bên ngoài khiến các khu này nhanh chóng bị cô lập, bỏ hoang, chẳng khác gì những ốc đảo.

Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Hà Nội cho biết trong 10 năm qua, Hà Nội chưa mở rộng có trên 180 dự án nhà ở và khu đô thị mới được triển khai. Kể từ năm 2001, mỗi năm Hà Nội có thêm khoảng 1,5 triệu m2 sàn nhà ở xây dựng mới. Các địa phương tiếp giáp Hà Nội cũng đầu tư rất nhiều dự án điển hình là thành phố Hà Đông và vùng ngoại vi. Năm 2003, chỉ có khu đô thị Văn Quán đến nay đã có thêm hàng loạt dự án quy mô lớn như làng Việt kiều châu Âu, chung cư Booyoung, các đô thị mới Xa La, Văn Phú, Mỗ Lao, Văn Khê...

Quy hoạch tràn lan khiến Hà Nội phải gánh chịu những hậu quả nặng nề. Ảnh: Hoàng Hà

Riêng 4 xã Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên Bình, Yên Trung của tỉnh Hoà Bình trước khi sáp nhập về Hà Nội cũng đã có gần 10 dự án nhà ở và khu đô thị mới được cấp phép. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc cho biết từ 2001 đến 2006 có 33 dự án đăng ký trên diện tích gần 1.750 ha. Tại Bắc Ninh, các khu đô thị Nam Từ Sơn, Yên Phong về cơ bản đã hoàn thành xây dựng. Từ nay đến năm 2020, nhiều khu đô thị mới khác cũng sẽ được khởi công xây dựng, như các khu đô thị Châu Cầu, Đức Long, Đông Tiến, Nhân Hòa, Vân Dương...

Không chỉ quy hoạch tràn lan, không ít dự án nhà ở, khu đô thị hiện trong tình trạng thiếu sự khớp nối hạ tầng cần thiết. Theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Hà Nội, các chủ đầu tư chỉ chú trọng đến việc xây nhà để bán, mà quên mất việc xây dựng và khớp nối các công trình hạ tầng giữa bên trong và bên ngoài dẫn đến hàng loạt "ốc đảo" đô thị ra đời mà không có mối liên hệ hữu cơ với toàn bộ đời sống đô thị. Sự mất cân đối giữa đầu tư cơ sở hạ tầng với quy mô đô thị hoá đang gây cho Hà Nội những hậu quả nghiêm trọng như ùn tắc giao thông, úng ngập nước mưa kéo dài, thiếu nước sạch, thiếu điện sinh hoạt, ô nhiễm không khí, rác thải quá mức...

Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc phát triển mạnh các dự án nhà ở, khu đô thị mới là tất yếu của quá trình đô thị hoá. Tuy nhiên, mạnh đến mức nào còn phải căn cứ vào tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế và mức tăng thu nhập của người dân. Đầu tư dự án nhà ở theo kiểu phong trào chắc chắn sẽ dẫn đến những hệ luỵ khó lường. Hậu quả trước mắt đã nhìn thấy là có rất nhiều dự án xây rồi... bỏ không, không có người đến ở. Hàng nghìn tỷ đồng đang bị “chôn” tại các dự án nhà ở, khu đô thị mới mà với tình hình hiện nay, không có cách gì rút ra được.

(Theo Đầu Tư)