Việt Nam đầu tư bất động sản ở Cuba

Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Palmares (Cuba) đầu tư dự án sân golf 36 lỗ và khu du lịch, dịch vụ, nhà ở tại Colodera, Bauta. Quy mô của dự án khoảng 300-400 ha. 

Hai bên sẽ thành lập công ty liên doanh, mỗi bên góp 50% vốn điều lệ với thời gian hoạt động 50 năm. Phía Palmares, tập đoàn gồm 18 công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh nhà hàng, vui chơi giải trí và sân golf với hơn 1.000 địa điểm kinh doanh, sẽ thuê tư vấn xác định giá trị khu đất và trình Bộ Tài chính Cuba phê duyệt, làm cơ sở để mua lại khu đất. Giá trị khu đất được xem là giá trị phần vốn góp của Palmares. Đối tác phía Việt Nam sẽ góp vốn bằng tiền tương đương.

Việt Nam cũng đã thỏa thuận với Palmares về việc nghiên cứu sân golf thứ hai tại Cabodela (Varadero, Matansaz). Ngoài ra, HUD còn đăng ký với Cubanacan, tập đoàn du lịch hàng đầu Cuba để hợp tác đầu tư khách sạn 5 sao với 800 phòng trên ô đất rộng 9,22 ha tại Santa Lucia (Camaguey), nằm gần sân bay quốc tế Ignacio Agrimante.

HUD cũng đã làm việc với Gran Caribe về việc hợp tác đầu tư cải tạo khách sạn Capri tại La Habana. Bộ Du lịch cùng Bộ Hợp tác đầu tư và phát triển kinh tế sẽ báo cáo Chính phủ Cuba cho phép phía Việt Nam hợp tác đầu tư dự án này với tỷ lệ góp vốn dự kiến là Việt Nam chiếm 20%, Cuba chiếm 80%.

Một khu resort tại Cuba. Ảnh: TBKTVN

Với điều kiện tự nhiên ưu đãi, vị trí địa lý thuận lợi, khí hậu ôn hòa, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cơ sở vật chất du lịch hoàn chỉnh, chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, đặc điểm văn hóa và yếu tố lịch sử có bản sắc riêng, Cuba đã thu hút lượng lớn khách du lịch lớn từ các nước phát triển như Canada, Anh, Pháp, Hà Lan, Tây Ban Nha... và nằm trong nhóm các nước dẫn đầu về du lịch trong khu vực Mỹ Latinh và Caribe.

Theo Bộ Du lịch Cuba, trong giai đoạn từ 1990 đến 2007, số lượng khách du lịch tăng 7 lần, trong khi số lượng phòng khách sạn chỉ tăng 3 lần. Các khách sạn cao cấp tại các khu du lịch nổi tiếng như Habana, Varadero, Cayo Coco, luôn đạt tỷ lệ phòng 100% vào mùa cao điểm. Lợi nhuận từ kinh doanh khách sạn tăng 8 lần trong 17 năm qua.

Thị trường nhà ở của Cuba chưa hình thành do vẫn tồn tại chế độ bao cấp. Tuy nhiên lĩnh vực văn phòng và nhà ở cho người nước ngoài của Cuba hiện có nhu cầu rất lớn trong khi nguồn cung rất hạn chế nên đây cũng là một thị trường nhiều tiềm năng để khai thác. Chính vì vậy, giá thuê văn phòng và nhà ở cho người nước ngoài rất cao, khoảng 37-44 USD mỗi m2 và giá thuê nhà ở tại khu vực người nước ngoài sinh sống khoảng 2.400 USD một tháng. Hiện tại, La Habana còn một số biệt thự, công trình cao tầng bỏ hoang, nếu được cải tạo thành văn phòng hoặc nhà ở cho thuê sẽ rất hấp dẫn.

(Theo TBKTVN)